市住建委强力助推房地产供给侧改革取得新突破-湖南电子工程职业技术学院
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2017-08-13 17:53

  今年以来,市住建委紧紧围绕全市供给侧结构性改革决策部署,以“稳定经济发展、防范系统风险”为目标,以去化房地产库存为主线,综合施策、精准发力,我市房地产市场在宏观经济下行压力下实现稳中向好。据统计,上半年,全市商品房销售面积85.3万平方米,同比增长24.3%,高于全省平均水平11.8个百分点;商品房去化库存43.4万平方米,去化周期由上年末24个月缩减至18个月。

  聚焦重点发力,全力攻坚非住宅商业房地产去库存。在深入落实全市房地产去库存政策的同时,该委在全省率先出台了《关于加快非住宅商业房地产去库存的若干意见》,推出一系列房地产调控举措,上半年累计去化商办地产库存21.1万平方米。在政策落实过程中,该委积极推进商办地产转型利用,引导已出让未开发非住宅商业房地产用途转换,支持库存非住宅商业房地产结构调整,转化或改造为住宅、新兴产业、医养产业、文体产业等用途,目前已完成2个项目商业转换用途方案前期审查,6个项目正在申请商业转换用途规划调整,涉及商办地产建筑面积50万平方米,此举将有效去化我市商办地产库存。

  管理服务并重,高质高效推进房地产开发项目建设。今年以来,该委着力深化房地产业“放管服”改革,通过春节复工走访、月度督查调度、一线包保落实等多种举措,积极协调解决房地产开发项目建设难题。适度调整项目资本金管理制度,有效减轻企业在前期开发建设过程中的资金压力,显著加快了在建项目的推进速度。同时,坚持日常监管与源头监管相结合,通过对规划审批、开工建设、竣工验收等实行全过程监管,以及大力推行房地产开发项目建设条件意见书制度,着力优化房地产业供给结构和质量。目前,该委已完成9个地块房地产开发项目建设条件意见书编制工作。

  集中整顿治理,严格规范房地产市场秩序。在全省创新实施“互联网+”模式,实现全市商品房销售现场公示区远程实时监管全覆盖;实施商品房销控表公示等措施,严格规范商品房预(销)售行为;采取“双随机一公开”方式,督促开发企业和房地产中介机构整改落实到位;全面加强二手房市场监管,大力推行存量房转让合同、房屋租赁合同网签方式等,切实保障存量房交易安全。(陈淑静)

编辑:湖南邮电职业技术学校


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