上市房产公司法律风险位居第三 ,“宝万之争”-湖南电子工程职业技术学院
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2017-11-15 04:09

“宝万之争”暴露并购风险

大股东持股比例是公司股权结构的一个重要内容,大股东持股比例的大小决定着公司的稳定性,是对上市公司法律风险造成影响的一个重要因素。《报告》指出,2016年随着市场大幅下跌,大股东增持动作频繁,绿地控股、华夏幸福、北京城建等公司大股东纷纷增持。与2015年相比,房地产业大股东持股比例均值从37.4%上升到39.37%,致风险评分下降了0.088。

但风险评分下降并不意味着就可以高枕无忧。《报告》特别强调,“宝万之争”作为2016年房地产业的重头大戏,也彰显出上市公司需合理设置股权结构,以防范恶意并购风险的重要性。

在这场轰动一时的“宝万之争”期间,宝能系频频举牌收购万科股份,共投入435.1亿元买入万科股票26.81亿股,意在成为万科第一大股东,夺取控制权。

《报告》指出,“宝万之争”暴露出我国上市公司股权结构中的一些问题。万科作为全球领先的房地产企业,长期股权分散、股价偏低,这就存在着成为被并购对象的“隐患”。

信息披露违规事件高发

《报告》还分析了房地产业违规及诉讼的特点。在违规特点方面,据统计,2016年房地产业共出现112次违规记录。其中出现频率最高的违规类型是信息披露、违法违规交易、内部控制、关联交易、股权变动、会计处理等。

《报告》称,信息披露违规是上市公司最常出现的违规类型,2016年房地产行业因为信息披露不规范而被问询、受到监管关注、通报批评或处罚达到49次,信息披露违规内容涉及上市公司资产变动、财务处理、管理层变动、财务报告、战略转型等方面,其中最常出现的是证监会对定期财务报告的问询,如年报、季度报告。

除此之外,《报告》指出,土地闲置、未取得土地或海域使用权的违规建设、拖欠工程款的违约责任等是房地产行业特有的违规情形,开发商应引起注意。

土地纠纷涉案金额最高

为详细分析房地产业的诉讼特点,测评组对2016年房地产业披露的诉讼进行了分类统计。统计显示,2016年,房地产业主要诉讼案件类型有建设工程纠纷、证券欺诈、土地纠纷、投资纠纷、股权变动、借款纠纷、商品房买卖纠纷等,根据房地产业的生产流程可以分为3个时期:规划期、建设期和销售期。

编辑:湖南邮电职业技术学校


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